按揭问题

您好，我有一房屋按揭的问题想咨询一下您，具体情况是这样：一年多前我在开发商处买了一套商品房和一个车库，签合同时签了18万到银行按揭（其中14.3万的房款和3.7万的车库款），在2011年元月就在银行填好了按揭18万的申请表，但送去市里审批时不同意车库按揭，于是开发商召集我们这些车库需按揭的买方跟他写一份还欠车库款的欠条，我写的简单说就是欠开发商3.7万车库款，2011年12月付清（至今我只付了7000元给他），开发商说这样就可以到银行办理14.3万的房款按揭了。上周听开发商说按揭14.3万的房款已经批下来了，下周就要付欠条上的欠款了，且银行的每月还按揭的款也要准备了。我想问您的是，自从2011年元月我在银行签了一份按揭18万的表后就一直没到银行再签过什么其他的表，这样就银行和开发商两方就能把我签的18万的按揭改成14.3万的按揭，根本不需要我到前签字吗？这样有问题吗？