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二手房买卖合同签订后，遇政策限购，买方以无资格购买为由要求解除合同

上海 10-04 18:00 悬赏 20 发布者:fangdu…… 给我留言回答:(6)

二手房买卖合同签订后，遇政策限购，买方以无资格购买为由要求解除合同，买方签订买卖合同时补充条款为：买方为亲戚代买，过户时产证过户给亲戚。
但并未注明亲戚身份信息，请问该合同遇到政府限购后买方要求无偿解除合同是否合理?买方若解除合同是否违约？谢谢

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-04 18:20

需要按照合同约定处理，如果协商不成，建议诉讼处理

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-04 18:41

考虑到补充条款，买方在购买时就知道自己限购，只是现在以此为借口，拒绝继续履行

追问：

签订购买合同时，当时没有限购政策。凭借该补充条款，卖方是否可以拒绝买方要求解除合同要求？合同内容显示，买方合同签订人并非为产证过户方

回答：

签订合同具体签订的是什么合同？居间？正式的买卖？如果签订时没有限购可要求买家继续履行

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-10-04 18:47

如你所述的话你可以要求对方承担违约责任

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-10-04 21:13

需要审阅具体购房合同

[上海-闸北区]
邹高飞律师
15186积分

回复时间： 2016-10-04 21:53

你好，对方需要承担违约责任。如需帮助，可以来电祥询，本律师将提供专业服务。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-10-06 01:10

说得不够清楚，无法判断。

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