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析产判决后不服判决,再上诉改判机会大吗
10-05 03:17 悬赏 0 发布者:好人陶陶 给我留言 地区:上海-宝山区 回答:(3)
姐弟打析产官司,事由和经过:姐姐用自己单位的公积金和商业贷款帮弟弟贷款了70万,购房的时候弟弟支付了3万定金,姐姐帮弟弟垫付了27万首付款,(弟弟在4年内连同贷款利息都归还了)装修费20万和物业费都是弟弟出资的,入住后水电费煤气宽带都是弟弟出资。4年后房价暴涨,姐姐反悔当初答应的弟弟还清所有钱款房子就归弟弟的口头协议,只能打析产官司。姐姐在庭审中委托法院找评估公司评估为520万,评估有效期从2016年5月到2017年6月份。在评估有效期内判决书下来了,一审法院从购买情况,弟弟的出资情况以及房屋增值等因素,判决房子归全额出资的弟弟,弟弟享有55%权利份额,弟弟给姐姐评估价520万的45%折价款234万,弟弟有2个问题, 第一在执行期间如果房子在2017年6月(评估价有效期)之后不管涨跌多少,弟弟是不是依旧只给姐姐234万? 第二个问题,姐姐实际上都没有出过一分钱,请问是不是可以另外起诉姐姐,要求返还房款和装修费,物业费所有费用的45%以及利息?
因为弟弟偿还的房款和支付的装修费和物业费总和就达到了120万,再给折价款234万,岂不是支出了354万了?而评估价才520万,总账算下来弟弟根本就没有享受到55%权利份额,不出一分钱的反而连本带利包括装修费用也无偿享受到了45%权利份额了,弟弟实在想不通,应当按照涨幅的400万来划分比例给姐姐折价款,怎么把弟弟已经支付给开发商和银行的120万也算进去呢?是不是一审法院没有去除成本价判决错了?上诉后会不会改判?
因为弟弟偿还的房款和支付的装修费和物业费总和就达到了120万,再给折价款234万,岂不是支出了354万了?而评估价才520万,总账算下来弟弟根本就没有享受到55%权利份额,不出一分钱的反而连本带利包括装修费用也无偿享受到了45%权利份额了,弟弟实在想不通,应当按照涨幅的400万来划分比例给姐姐折价款,怎么把弟弟已经支付给开发商和银行的120万也算进去呢?是不是一审法院没有去除成本价判决错了?上诉后会不会改判?
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- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
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- 92832积分
回复时间:2016年10月06日 01时07分
不会改判,算账的时候,把装修费和物业费剔掉,从来都是你居住使用的,不算在购房成本里。
提问者对最佳答案的评价:
你的回答让我恍然大悟了,因为房子归我,装修费之类的不该去索要了
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- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37824积分
回复时间: 2016-10-05 16:56
如果你有证据,可以上诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-05 18:33
你好,可以搜集证据,上诉。
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