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买断公产房后离婚如何分割

03-27 14:35 悬赏 25 发布者:小鱼游998 给我留言地区:黑龙江－哈尔滨回答:(4)

我想问的问题是：2012年，爷爷买断了房产，爷爷和父亲办理赠与，此时父母离婚，母亲是否享有居住权或者要求赔偿的权力？之前查询过，有的说居住在此公产房内累计5年以上就可以享有居住权，所以即便现在买断房产也依然可以要求分房；还有的说，办理赠与，指定父亲一人继承就与我母亲无关。现在也不知道谁说的对。谢谢各位律师！如果赠与不可以，那么什么办法才能让母亲与此房产无关？

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[上海-浦东新区]
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回复时间：2012年03月27日 14时51分

1、居住五年拥有居住权的前提是夫妻一方承租该公房。而不是夫妻一方的家人承租该公房。
2、如果你爷爷是在婚姻法司法解释三出台后赠与的房产，你妈妈无权要求分割。

追问：

请问律师婚姻法司法解释三什么时候出台？

其它答案

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-03-27 14:37

爷爷如果明确声明赠与你父亲一人，那么你母亲不能要求分割。
如果当时没有明确声明，那么赠与的房产属于你父母的夫妻共同财产，你母亲有一半份额，可以要求分割。
如果让房产与你母亲无关，可以写赠与协议或遗嘱，声明由你父亲一人接受赠与或者继承，并做公证即可。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。

追问：

您好！律师：刚才只写了一半。我父母81年结婚，住在我爷爷名下的公产房。96年父母离婚，当时母亲为过错方，净身出户。2008年，复婚。2012年再次提出离婚。他们户口都在此公产房内，除此没有其他的房产。我想问的问题是：2012年，爷爷买断了房产，爷爷和父亲办理赠与，此时父母离婚，母亲是否享有居住权或者要求赔偿的权力？之前查询过，有的说居住在此公产房内累计5年以上就可以享有居住权，所以即便现在买断房产也依然可以要求分房；还有的说，办理赠与，指定父亲一人继承就与我母亲无关。现在也不知道谁说的对。谢谢各位律师！

回答：

一样的，只要没办理离婚手续，答案同上