婚前首付，婚后按揭还款的公司福利房分割问题

主要纠纷：妻子起诉离婚，最有争议的是房子的分割问题。她认为房子已经升值，要求补偿升值的空间，我认为不存在升值。
    房子的特殊性：房子是我婚前购买的公司福利房，远低于市场价格，付了首付，每月按揭还款。购买公司福利房必须与公司签署12年的劳动合同，在公司服务满12年才能做交易。12年内离职或者自愿退房或者违反公司规定，公司按原价收回。购房后已经在公司服务3年，还有9年时间才满。 
     叙事：我与2013年购买公司福利房，与2014年11,11日领证结婚，目前有一女，9个月大。婚后所有开销基本是我出，我基本收支平衡，目前无存款，在买车装修时还欠下债务，她的收入我不知道去向。婚内用我的工资还贷已经有两年。
问：这种公司福利房该如何分割？升值部分是否成立？如果成立该如何分割？
目前法院已经同意了妻子的评估申请，是否意味着法院一定会判我赔偿？