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土地转让问题
03-28 10:48 悬赏 30 发布者:eaye22 给我留言 地区:广西-梧州 回答:(8)
乙方承包甲方工程,结工程款时,甲乙双方达成协议,由甲方给乙方转让土地,以抵消甲方所欠乙方工程款项。当时只签订了土地有偿转让合同(几年前签订的),没有提供土地使用证。这个问题应该怎么解决?
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最佳答案
- [广西-南宁]
- 郭庆涛律师
- 电话:15678851986
- 1125积分
回复时间:2012年03月27日 23时56分
先确认土地转让合同是否有效,有效的话直接按协议处理就可以了
追问:
土地转让合同只能证明甲方同意将土地有偿转让于乙方,并不能证明土地已经归属于乙方了。
回答:
同意转让也需要是合同有效有前提条件。如果合同有效,可按照协议要求继续履行,办理过户手续
如果无效的话,那当初以土地有偿转让进行抵债显然就是不成立的,那么乙方则可要求甲方支付所欠工程款项。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢。
其它答案
- [广东-广州]
- 钟军律师
- 5865积分
回复时间: 2012-03-27 19:49
委托律师办理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-27 20:14
现在可以起诉要求对方交付土地,办理土地使用权证过户
追问:
但是那个合同是没效啊。。
回答:
有什么理由合同无效?你没说明有什么特殊的无效情形
- [湖北-宜昌]
- 袁青青律师
- 34764积分
回复时间: 2012-03-28 10:51
起诉要去继续履行或赔偿损失
追问:
赢率大不大?签订的土地转让合同在法律上起不了作用,但是有做工程方面的资料和证据
回答:
如对方无权转让土地使用权,可以起诉要求确认合同无效,支付工程款。建议委托律师维权。
追问:
如果合同无效,要求对方支付工程款,那这几年纸币贬值的损失,能要求对方赔偿吗?
回答:
纸币贬值这是货币政策问题,不应由对方承担责任。
- [广西-桂林]
- 陈祖权律师 VIP
- 电话:13978330689
- 92203积分
回复时间: 2012-03-28 12:02
合同有效,可以要求对方履行合同,把地过户到乙方名下。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-28 13:13
合同有效,且对方的确千有足够的工程款的话可以要求对方履行。
不过你这个合同签订几年了,是否过时效要看到材料才能分析。
具体可以咨询面谈。
不过你这个合同签订几年了,是否过时效要看到材料才能分析。
具体可以咨询面谈。
追问:
如果合同无效,可以追回工程款并让对方赔偿这几年的损失吗?
回答:
可以,但是也是要看合同,是否过了诉讼时效。如果过了诉讼时效,法院很有可能不支持。
具体可以咨询面谈
- [广西-南宁]
- 苏耀峰律师
- 18119积分
回复时间: 2012-03-28 14:03
起诉要去继续履行土地有偿转让合同或支付工程款项。现在能提供土地使用证的合同就有效。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 15:42
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