房屋纠纷

在18年前以6.5万买了壹套两室1厅的房子，那房子没有房产证，当时跟房主协商先付5万5，然后最后一万等到办好房产证才给，然后过了这么多年，房产证一直没办好，但是房子现在国家征收了，当时差1万块房主要我给他7万块，房主才肯签字，这个钱我需要给他吗？当时写有协议的，就是没有按手指印。