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南京房屋交易10月6日突然发布限购，但二手房可以买卖，对方任然具备购房资格
江苏－南京 10-07 13:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 南京房屋交易10月6日突然发布限购，但二手房可以买卖，对方任然具备购房资格，只是首付由35%提高到50%。之前已通过中介与买方签署买卖合同，同时缴纳了定金，并且在合同中约定除不可抗力违约需支付对方20%的违约金。现在对方认为“限购提高首付属于不可抗力”要求终止合同。这种购买二手房提高首付款的规定，属于不可抗力吗？我个人认为对方可以通过筹款继续履行合同，并不属于不可抗力的范畴，要求对方继续履行合同或者支付违约金，法律可以给予支持吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-07 14:07
是不可抗力。
- [江苏-南京]
- 郭海滨律师
- 58360积分
回复时间： 2016-10-07 14:34
买方如果不具备购房能力，买方可以起诉解除合同
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