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房开商延迟交房!
贵州 10-07 15:13 悬赏 0 发布者:667894…… 给我留言 回答:(2) 2013年6月26日与房开商签订了一份《商品房买卖合同》,总价款:208641元,当日已付款187000元,余款21641元于该物业交付之前付清。以上合同约定房开商于2013年10月30前交房,但一直推迟到2014年4、5月左右才通知各个业主交房。但当时房开商并未取得相关合法证件(消防未通过验收,没有《住宅质量保证书》没有《住宅使用说明书》)所以我就拒绝收房。
直到今年9月26日,房开商把我起诉了。称已经将房屋交付给我使用,我未付清余款。但是直至今日,房开商也未能取得消防的验收,以及没有以上所说的保证书和说明书等等相关证件。
之前我与房开商签订的合同明确约定如若房开商到期未能交房,就要支付我已交款项按每日万分之一付给我违约金。还约定交房时间超过90天可以要求退房,并付违约金。
请问各位,我可以在法院对房开商提出反诉吗?向房开商提出退房和支付我违约就吗?谢谢!
直到今年9月26日,房开商把我起诉了。称已经将房屋交付给我使用,我未付清余款。但是直至今日,房开商也未能取得消防的验收,以及没有以上所说的保证书和说明书等等相关证件。
之前我与房开商签订的合同明确约定如若房开商到期未能交房,就要支付我已交款项按每日万分之一付给我违约金。还约定交房时间超过90天可以要求退房,并付违约金。
请问各位,我可以在法院对房开商提出反诉吗?向房开商提出退房和支付我违约就吗?谢谢!
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4574285积分
回复时间: 2016-10-07 15:47
可以反诉
追问:
请问我现在也未与开发商签订收房协议,也没动该房屋的任何东西,就连钥匙也在他们公司。我能在反诉状里提出退房要求和让开发商支付我违约金吗?谢谢
- [贵州-贵阳]
- 唐羽生律师
- 188563积分
回复时间: 2016-10-21 16:56
可以提起反诉,要求房开商承担违约责任的,具体事宜建议当面咨询律师,这样才清楚和全面,如需,可来电预约面谈。
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