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可以要回集体土地证吗？

03-28 19:32 悬赏 0 发布者:盘欣给我留言地区:广东－韶关回答:(2)

1993年响应党的改革，全村祖业拆迁建新农村，我当时一家四口人（妈·大哥·二哥·我），可当时不知何种原因集体土地使有证上只写了我大哥的名字。现在大哥娶了一个无孝的媳妇，现在我妈可以把集体使用证改为她的名字吗？没有办房产证。要怎么才能改？？？

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最佳答案

[天津-河东区]
刘秀章律师
电话：13194679351
83807积分

回复时间：2012年04月01日 08时12分

证明整个过程是可以的要回的

追问：

一般要哪些证明呢，是到村委会还是土管部门？

回答：

证明详细过程的证据

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[广东-韶关]
朱直双律师
16197积分

回复时间： 2012-03-28 22:37

可以与您大哥协商变更，具体变更事宜可向当地国土主管部门咨询。

追问：

协商不好，大哥不肯，他首层也要半套。起诉的话，可以分到一人一层吗？二哥和我可以起诉他吗？

回答：

如土地使用证登记为共有的话，您妈、二哥及您才有资格要求析产。
不然，可以无宅基地为由，您妈、二哥及您另行向政府申请宅基地。

追问：

如土地使用证没登记为共有或个人所有的话，怎么处理?当时有两块地另一块90个平方，因没钱起房就卖掉了哪块地来起现在这块112个平方的房。

回答：

如土地使用证没登记为共有的话，一般会认定为登记人属有，他人很难分割。不管地有多少块，取决于登记情况及1993年拆迁建新农村时的安置政策与方案。

追问：

如果当时是以户来计算的呢？却写了他一个人的名字，怎么处理？

回答：

以户来计算的，属共有，按户籍内人数均分。

追问：

由于各自都成家了，所以现在户口本分户了，我的还是在本村，二哥的已迁到外地去了。
如果他的集体使用证弄丢了，是否老大不同意也可以直接去变更为我母亲的名字？

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