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购房定金

陕西－咸阳 03-29 13:19 悬赏 0 发布者:赵培妮给我留言回答:(7)

我定了一套房子，交了25000元定金，后来发现他们五证不全，现在要求退还定金，可是他们不给退，总是找机会拖延。请问如果协商不成，我起诉的话，胜算率是100%吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4571857积分

回复时间： 2012-03-29 14:16

无预售许可的，是的

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2012-03-29 13:20

开发商不具备售房资格，自法庭调查终结仍未具备相关资质的，应当成大那赔偿责任。就你说的情况，可以要求双倍返还定金。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-03-29 14:09

开发商不具备售房资格，可以向法院起诉开放商，要求双倍返还定金。

[陕西-西安]
余伟安律师
14621积分

回复时间： 2012-03-29 14:17

向你说的情况，如果开发商到目前为止仍然五证不全，那就构成根本违约，应当双倍返还定金。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-03-29 14:43

你好！五证不全，开发商构成根本违约，应当双倍返还定金。具体建议和律师详谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-29 22:04

起诉要求解除合同；
返还款项；
没有100%胜算率的案件，

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-03-29 22:40

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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