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北京经济适用房纠纷
03-29 14:11 悬赏 0 发布者:法海量 给我留言 地区:北京－西城区 回答:(15)
老婆是外地户口，婚后本人申请并出资购得一套北京经济适用房。现老婆提出要离婚，并主张拥有该套住房。请问外地户籍离婚时可以占有北京经济适用房吗？北京经济适用房的前提条件不是北京户籍吗？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4558695积分
回复时间：2012年03月29日 15时01分
婚后购房的，属于共有，但她只能分房款
追问：
我比较认同您的意见，否则有悖于北京经适房适用人群的基本原则。但房款如何计算？是按现值，还是按购房时的价格？谢谢！
回答：
按离婚时现值处理
回答：
按离婚时现值处理
提问者对最佳答案的评价：
大部分律师认为可分得一半的房产或给我补偿而占有该套住房。我认为这有悖于北京经适房适用人群的基本原则。我比较认同您的意见，分些钱可以，经适房的基本属性不能变！
其它答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-03-29 14:13
外地户籍不能申请
这时已经不仅仅是申请经适房的问题了，而是房屋性质的问题。
房屋价格按照市值计算。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
我的补充： 2012-03-29 14:50
但你的房屋是婚后购买的，虽然只登记在你名下，但仍然属于夫妻共同财产，你妻子有权要求分割一般。这时已经不仅仅是申请经适房的问题了，而是房屋性质的问题。
我的补充： 2012-03-29 14:52
双方是共有的情况下，可以协商一人得产权，并补偿给另外一人房价款。如果双方都想要房子，那么双方竞价或者法院组织竞价，价高者的房屋，并补偿另一方一半房价款。房屋价格按照市值计算。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
追问：
价高者得房屋。言外之意条件具备的情况下，外地户籍的她是可以获得该套经适房的了？这岂不有悖于北京经适房适用人群的基本原则了吗？如此推理，如该类人群都主张要房产，经适房岂不变了味？
回答：
是的，经济条件具备，对方可以取得房屋产权。这个和北京市经济适用房管理政策不冲突，因为房屋自从登记在你名下一刻开始，它就已经成为你夫妻二人财产了，国家对你的福利政策也已经实现，就此结束。到了离婚分割时，房屋已经和经适房政策本身没有关系了，因此可以分割，且与政策不冲突。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-29 14:14
房子属于夫妻共同财产，如果离婚，你老婆有权利分割。
你可以电话咨询，我是北京吴晓东律师。
你可以电话咨询，我是北京吴晓东律师。
我的补充： 2012-03-29 14:14
QQ 2504345502
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-29 14:22
外籍户口不可以申请北京市经济适用房；但是房子作为婚后夫妻共同财产，离婚时需要对其进行分割。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-29 14:30
您好！外地户籍不能申请
我的补充： 2012-03-29 14:31
但是婚后购买的，属于共同财产，你可以要房子，但要对女方给与经济补偿
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-03-29 14:46
您好，房子属于夫妻共同财产，如果离婚，你老婆有权利分割。详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-29 15:12
外籍户口不可以申请北京市经济适用房；婚后购房的，属于夫妻共同财产，你妻子有权要求分割一半。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194041积分
回复时间： 2012-03-29 15:20
属于共同财产离婚是平分。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-29 15:38
咨询房管部门。
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
- 10923积分
回复时间： 2012-03-29 16:00
你好，你的房子是婚后所得，是夫妻共同财产。你们离婚你妻子有权分割一半。如有问题请当面或者电话咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-29 16:21
房子属于夫妻共同财产，如果离婚，你老婆有权利分割。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-29 16:34
经济适用房的申请条件是以家庭为单位，必须拥有北京户口没有问题，但是夫妻一方具有北京户口既可以申请，而且购买的房屋也是婚后购买，应该算夫妻共有财产。
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-03-29 19:39
你的房屋属于婚后夫妻共同财产，原则依法分割，但是他不符合购房的条件，在考虑房屋归谁所有，给谁补偿的时候会考虑房屋给你，你给她相应的补偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-29 21:03
外地户籍不能申请
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-03-29 21:37
可以咨询房管部门
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