已解决问题

可以同时收两家定金吗？签好的合同可以不算数吗？

03-29 23:25 悬赏 0 发布者:chenyu…… 给我留言地区:北京－昌平区回答:(8)

律师您好！
我是做房子转租的。年前我在北京不同的两个区。找了两栋房子，但是现在都因为有人抬价，房东都不愿把房子给我。情况如下：
1、第一处我和房东说好一个房间多少钱，先交多少定金给他，后来他把房子装好，就签合同算租金。当时有见证人在场。可是现在他那着我的钱把房子修好了。不愿把房子给我，只因为，当时他家的人还收了其他家的定金，那家人出的钱比我高，房东说叫我把收据拿去退钱给我。
2、另一处，我们签了房屋租赁合同，交了定金，明天就要搬进去了。因为其他人把价格抬高了。他也反悔了。这好事又被我碰上。说的一样，叫我退钱去。我该如何维护我的合法权益？他们那样是不是要赔偿我？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
电话：13801393564
276273积分

回复时间：2012年03月30日 09时01分

1，第一处房屋，你已经缴纳的定金的情况下，如果房东不租房屋给你，应当双倍返还定金，房东不能同时收取两个人的定金，是违约行为。如果他要履行对另外一个的合同，那么对你就是违约，你可以主张双倍返还。
2，也属于违约行为，你可以要求双倍返还定金或者要求对方返还定金并赔偿你因此造成的直接经济损失。
房主和出租方有适租义务，房屋漏水的情况下，你们有权要求业主和中介承担维修责任。
另外，物业也应当承担连带责任。
物业没有权利停水，你们可以要求物业立即恢复供水，因此给你造成的直接经济损失，你可以要求物业赔偿。
开发商没有责任。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

其它答案