已解决问题

遗产纠纷导致房屋买卖合同存疑

03-30 21:16 悬赏 20 发布者:popduk…… 给我留言地区:北京－北京回答:(3)

最近买了一套二手房，卖家是遗产过户，手续齐全。结果牵扯进一桩官司了。对方无遗嘱，继承人自己做了协议，卖家得到那套房。但后来他兄弟说卖家另外私自继承了一些东西，认为协议无效，要求重新分配。把我和卖家同时告了，要求判处我们的买卖合同无效。和卖家说时卖家让我不用理会，甚至不需出庭即可。想询问一下，如果我不出庭的话，法院可能怎么宣判？

另：私自继承的东西原告已经告过一次了，在我买房之前。法院在房子过户后判了私自继承物均分，但房子因为已经过户所以法院不管了。

再另：当时为了避税，合同是按当时的地区指导价走的115w，其余的钱67w在合同中是以房屋附属物的买卖交付。这也是原告要求合同无效的依据，认为我们属于串通交易，不认为是善意取得。但合同上标明总价是182w。

再另：因为和卖家不熟，也有点怕是他们串通，想通过合同无效，然后不返还房屋附属物的钱搞诈骗。不知道合同无效的话我再去起诉还钱的话法院会怎么判？

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间：2012年03月30日 21时24分

1，你不出庭法院会缺席判决，一定会做出对你不利的判决，建议出庭应诉。
2，如果已经有了法院生效判决的，应当按照法院判决处理。
3，有串通的嫌疑，可能会导致合同无效，除非你有证据证明自己是善意第三人。
4，合同无效的情况下，你可以要求对方退还你已经缴纳的房价款。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

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