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军产房子女如何分配

03-31 10:40 悬赏 0 发布者:举目无亲给我留言地区:北京－北京回答:(6)

父亲母过世，单位按父亲资历，分配给两套城中心区位置非常好的新房，房子除居住面积外，另有车库储藏室各一间。房子目前没有产权，但今后有可能上市。子女四人，两个女儿提出要房，给兄弟钱，但是一再压价，一是以该房不是商品房，不能抵押为由，不按当地同等水平房屋价格为参考；二是房屋面积计算要排除车库储藏室，还要按使用面积算。请问，这样是否合理？应该怎样比较公平？

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最佳答案

[河北-承德]
孙新律师
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回复时间：2012年03月31日 10时58分

您好！关于家庭财产的分配以协商为主，如协商不成，可以起诉到法院解决。
但是，鉴于您所说的是军产房，军产房目前个人没有产权。法院也无法判决。
基本原则应是：以同地区商品房价格作为参考，车库及储藏室都应计算面积。目前市场上，使用面积与建筑面积的计算价格是不同的，通常按照建筑面积计算。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢律师，您说得很清楚，但是：以同地区商品房价格作为参考，姐妹就是不同意，理由是不能抵押，不能卖，其实因为地点好，他们都是准备自住和给孩子住。兄弟意见，哪怕按当地市值2/3，她们都不同意。真不知怎么办好！

其它答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-03-31 10:45

单位分配的福利房应当根据单位的购买合同约定的价格支付即可。

我的补充： 2012-03-31 10:47

取得房屋共有权后，所有的共有人应当按照人数平均分割。
对于房屋的面积和价值不能确定的，可以申请房屋管理部门做鉴定，确定房屋的面积以及相应价值后再分割。
可以保持共有状态，也可以将产权归一人所有支付其他人相应房价款，共有人之间签订合同即可。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。