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名事合同特急在线跪求您的回复谢谢

广东－深圳 03-31 15:01 悬赏 0 发布者:陈谦给我留言回答:(5)

你好，我与房东签订了出租房屋合同，在生效期，但是因为房东自身原因与他人发生房子的归宿权，（注：两边都说是房东，一直都在争执，）自称新的房东说要与我（租客）重新签订出租合同。如不签就要清场，但是我跟前房东的合同还在生效期，而前房东也不承认有第二个房东，他们的经济纠纷，把我无辜的牵扯进来，求求你指点下，我该怎么办？谢谢

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回复时间： 2012-03-31 17:05

你可以打电话与律师联系，帮你分析确定。

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回复时间： 2012-03-31 15:06

是否房东以房产登记为准。如果房产进行了买卖，根据买卖不破租赁原则，新房东也无权解除你的合同，而应该继续履行到合同期满。

我的补充： 2012-03-31 15:08

若有其他经济纠纷，应该以法院生效判决为准。
建议你先去查一下房产登记情况。

追问：

首先谢谢您的回复我真心的谢谢您！
我还请教一个问题？
据第二房东讲，前房东欠他100多万，现以该栋房屋做50年的租期还债，50年后归还，所以他手里拿了好多证明材料包括房产证，但是前房东又不承认（还对我们说不要与第二房东签订合同及交租给他们）如交租或签订了合同，便与前房东的合同失效，包括押金都不退了。他说在与他们打官司处理，但是第二房东今天就给我们最后的期限，不签合同就赶我们走！我该怎么办，麻烦您再次告知下，真心的谢谢您

回答：

还是建议你先去交易中心查询房产登记情况。然后持这个登记（只认登记的房东不认其他）对第二房东据理力争，告知他们若是有权利应该拿法院判决书来。他们如果强行来骚扰，可以报警解决。

追问：

他们都没打官司的只是自认有理。压根都没经过法院的在交易中心怎么查讯