屋面漏水

你好，协商不成，可起诉维权。

你好！不能退房，可要求整改。

因买的期房，九月份交房发现屋面漏水：
1.购房合同中有一条规定，业主不得因为漏水、空鼓、裂缝拒绝接房，该条合同条款是否有效；
效力不好说

2.开放商说屋面漏水为房屋质量通病，不是房屋质量问题；屋面漏水是否属于房屋质量不合格；
屋面漏水属于质量问题

3.我是否可以因屋面漏水提出退房要求；
如果不是很严重，可能比较难，一般是维修。如果较为严重或经维修后仍漏水，可能能退房

4.开发商认为房屋已通过质监站的检验合格，不承认屋面漏水是房屋质量问题，该条理由是否合理；
不合理

建议不是很严重漏水并且没有其他质量问题建议找开发商协商减价及修复，如果确实很严重或修复后仍漏水，你又未装修可以起诉退房。