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房东玩套路，托至合同到期，现在强行收回门面，并起诉至法院。

湖北－武汉 10-11 17:45 悬赏 10 发布者:132966…… 给我留言回答:(4)

我在此呕心沥血经营8年。从早期的不毛之地到现在终于生意有起色，花费了大量金钱和精力。
早期我当着房东的面从上一任乙方付了转让费，转得此门面，期间房东承诺放心经营。我中间两次装修门面。第2次签合同时，房东变了嘴脸翻了1.5倍涨我的房租。我也忍了，和房东仔细协商签订了新合同，上面标注允许转让、租金涨幅参照周边行情，除不可抗力因素，包括房东要售卖此门面也必须提前6个月通知并赔偿转让费和装修等基本损失。下次续签依照此合同。
现在到第3次签合同了，房东先是提出巨大租金涨幅并且新签合同不允许转让，完全推翻旧合同。我实在无法接受，当时还在合同期内，我只有提出转让。可是房东不来面谈，现在合同到期了，他要强行收回门面，并起诉法院。他给的借口是自己来经营，甚至故意说不经营拿来自住。请问我该怎么办？

问题补充：

以下是合同大概内容：
第四条乙方有权将此门面自由转让给第三方，但必须告知甲方，并将转让金额注明在合同上，转让金额甲方无权干涉。

第7条合同到期后，在同等市场租金行情下，乙方有优先承租权。续签合同范本参照本合同。续签合同，甲乙双方有义务提前一个月敦促对方及时办理，租金涨幅参照附近行情。除地震、拆迁等不可抗力因素，合同期内甲方如收回、售卖次门面需提前半年告知，并赔偿乙方装修、转让费等基本损失。

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全部答案

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2016-10-11 18:27

合同到期租赁终止，与律师面谈

[湖北-武汉]
成华律师
30007积分

回复时间： 2016-10-11 19:29

积极应诉，第2次合同期满了么

追问：

是的。但在合同期未满时就产生了纠纷。为了表示诚意，我已经将次年的房租依照房东之前定的涨幅打给了房东。我有两个诉求，要么允许我转让，要么再租给我5年。房东有两个门面，也就是我的隔壁老板。他是上次纠纷时新签的5年。因为房东临时变卦，隔壁老板从我老邻居手上以极低转让费拿到门面。我本来和老邻居并肩作战，可最终他还是妥协了。第2次拟合同时，我不信任房东，最终同意他的涨幅定的合同，上面标注得清清楚楚。可没想到，他还是翻脸不认。请问在法律上，我合同上那么多约束内容，就因为合同到期全作废了吗？