我的房子哪儿去了

单位房产证上是一证三户人家的平房，因本人有别的地方居住所以这套平房就借给了自己无房居住的姐姐一家人在住．但是过了几年以后外甥女说她妈妈老了想给她妈换个楼房想把这套平房卖了,当时我答应了,想着姐姐也大了,姐夫又已经过世了,平房冬天确实不方便.所以同意了外甥女的想法(卖房时是我姐和我外甥女与购房者签的买卖合同)但是我对她说,你再买房时房产证上要写我的名字. （因在这套房产之前现任房主已经向我借了2万元钱至今未还）她同意了.当时这套平房卖了2万元钱．然后我外甥女添了1万元,我外甥添了9000元,一共3.9万元又买了一套二手楼房．我当时就问我外甥女房产证什么时候办理过户手续.她说先不改房产证呢这家房主可以给报取暖费．同时承诺如果这家房主不给报取暖费时再去办理房产证写我的名字．结果又过了几年，有一年春节我和全家去看望姐姐，我问起了房产证一事才得知我外甥女把房产证改成了她自己弟弟的名字（也就是现在的房主）．当时我就挺生气的，直到去年当时买平房的那家找到了我说那里今年动迁了得让房主给出一个证明（证明我没出），当时拆迁补偿款是不到3万元．我越想越生气，越想越觉得不对劲．我这样对姐姐家希望她能过得好怎么到最后还让自己的外甥女给算计了，所以我提出让其归还我5万元钱做为赔偿，但是现在一晃又一年多了才给了1.7万元，而且说还2万就不还了．说话口气还特别生硬，我这不是做好人做出不是了吗？心里实在过不来这个劲．所以特此咨询一下律师，向我外甥女的这种形为是否已经触犯了法律?如定性的话是什么罪?如果我提起诉讼的话能否胜诉?或是我要求赔偿的话能赔我多少钱?



                                              谢谢！
                                                   2012-4-1