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父母无购房资格可以签购房合同吗?
上海－闵行区 10-12 09:42 悬赏 0 发布者:breath…… 给我留言 回答:(11) 父母外地户籍无社保无上海购房资格,在我外出期间,父母以我名义签订了二手房买卖合同,购房合同上父母代签了我名字.我因社保未联系满五年亦无购房资格.现在房产交易无法进行,房东也同意终止交易.但是中介以居间合同中的买卖合同一签即付中介费为由要求父母支付中介费和违约金.中介现在扣了房东产证不让交易,请问中介这样做合法吗?买卖合同有效吗?
中介要父母签了保证书,如果女儿不买房他们要承担一切责任.我先生具有买房资格但是名字没有在购房合同上.父母也是因为听信中介,以为可以单以女儿名义买房才签的合同.请问买卖合同有效吗?居间协议有效吗?我们认为中介居间有明显欺诈行为.比如要我父母签字担保我的资信没有问题,我的社保满足条件,明知父母没有购房资格还让他们代签名字.
中介要父母签了保证书,如果女儿不买房他们要承担一切责任.我先生具有买房资格但是名字没有在购房合同上.父母也是因为听信中介,以为可以单以女儿名义买房才签的合同.请问买卖合同有效吗?居间协议有效吗?我们认为中介居间有明显欺诈行为.比如要我父母签字担保我的资信没有问题,我的社保满足条件,明知父母没有购房资格还让他们代签名字.
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4562448积分
回复时间： 2016-10-12 10:04
可以签
追问：
您的意思是合同算有效合同?责任方在父母吗?
- [上海-浦东新区]
- 李萃律师 VIP
- 电话：18019123660
- 149150积分
回复时间： 2016-10-12 12:01
中介行为涉嫌欺诈，只要你们能和房东协商解除，可不理会中介。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-10-12 09:45
中介有欺诈行为，但是合同属于有效的，协商不成可委托律师诉讼维权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-12 09:52
对你们较为不利地方有以下几个方面。
1、父母签署了二手房买卖合同。
2、有无购房资格作为买方应当尽到审慎的义务。
3、父母签署了保证书
1、父母签署了二手房买卖合同。
2、有无购房资格作为买方应当尽到审慎的义务。
3、父母签署了保证书
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-12 09:58
父母代你签名若未经你授权，合同无效；中介存在欺骗行为，居间协议也属于无效。
- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间： 2016-10-12 09:59
没有交易成功的，是不用付中介费的。这样的买卖合同是无效的。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2016-10-12 10:07
你好，如果你们付了定金的话，那么定金拿不回来了。违约金和中介费是不需要支付的。有需要可以跟我联系。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-10-12 10:31
需要承担违约责任，至于中介的问题，拿出证据来，”要我父母签字担保我的资信没有问题,我的社保满足条件“，这段白纸黑字，除非您父母是文盲，不然，法律上不利后果。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-12 10:31
建议您先与卖家协商解除协议，再和中介解决中介费和违约金的问题
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2016-10-12 10:59
父母代你签名，未经你授权，合同无效；中介存在欺骗行为，居间协议也属于无效。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-10-12 12:00
中介做法不合法。
但合同有效。你方不买的话，要承担违约责任。
证明中介欺骗的话，不应支付中介费。
但合同有效。你方不买的话，要承担违约责任。
证明中介欺骗的话，不应支付中介费。
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