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宅基地问题

河北－衡水 04-02 17:10 悬赏 0 发布者:初航给我留言回答:(5)

我家和三叔家的老房子是东西紧挨的，每家三间共12米，后来我家在老房子的宅基上（剩下了西边一间的地方留着放置东西，）又重新翻盖了4间北屋，三叔家的老房一起直没动，可现在我三叔他们向我家来要地方，说他们家不够·17米，硬说我们空出来的一间地方是他们的，因为宅基证上写的两家是各17米（宅基证的事情我们后来才知道，我爷爷在我们不知情的情况下给我们两家办了，都写的17米，后来我妈要他才拿出来，），我们原来的12米当时盖房不够，因为我家东边是空场，一个很深的大坑，我爸用小推车一车一车地推成的宅基，我们在这里生活了快30年了，因为没有路，我们在房子东侧自己填土垫的路，慢慢地把我们这里就宽敞了一些，现在我三叔他们看我们这里宽敞了，就非说原来我们空下来的那间宅基是他们的，要不然他们不够17米，他儿子来我们这里耍横，把我们的柴秸扔到一边，要在那里盖厕所，说我们侵权了，我们空出的那间宅基前面有我们已经盖了很多年的小屋还在那里，他们的老房子也在，在这种情况下，他们能说这间地基是他们的吗？

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回复时间： 2012-04-02 19:56

对方无权主张权利。

追问：

谢谢黄律师的指点，我还有个问题就是：
因为我们两家地处在村子南头，我们两家的前面，我家的东面，他家的西面都没有邻居。宅基证上写的是：我家东边是空场，西面是他们，他家西面是路，东面是我家，因为我家只能从东面走路，所以自己垫的路连上我们的房子已经超出17米，他们家原来三间房子是12米，没有建设，可他们的宅基地证上却也写了到17米，他们说要按宅基地证上的面积为准，我想问像这种情况，宅基确权时，是从我们两家房子相邻的一边量起，还是从各自的另外一边量呢？

回答：

要看具体材料才能确定。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-04-02 17:33

不能。

追问：

谢谢王律师的回答，因为我们两家地处在村子南头，我们两家的前面，我家的东面，他家的西面都没有邻居。宅基证上写的是：我家东边是空场，西面是他们，他家西面是路，东面是我家，因为我家只能从东面走路，所以自己垫的路连上我们的房子已经超出17米，他们家原来三间房子是12米，没有建设，可他们的宅基地证上却也写了到17米，他们说要按宅基地证上的面积为准，我想问像这种情况，宅基确权时，是从我们两家房子相邻的一边量起，还是从各自的另外一边量呢？

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-04-02 19:37

不能,没有道理

追问：

谢谢赵律师了，我还想问一下，因为我们两家地处在村子南头，我们两家的前面，我家的东面，他家的西面都没有邻居。宅基证上写的是：我家东边是空场，西面是他们，他家西面是路，东面是我家，因为我家只能从东面走路，所以自己垫的路连上我们的房子已经超出17米，他们家原来三间房子是12米，没有建设，可他们的宅基地证上却也写了到17米，他们说要按宅基地证上的面积为准，我想问像这种情况，宅基确权时，是从我们两家房子相邻的一边量起，还是从各自的另外一边量呢？

[河北-保定]
王红影律师
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回复时间： 2012-04-02 20:14

以宅基地证登记的四至为准。

追问：

因为我们两家地处在村子南头，我们两家的前面，我家的东面，他家的西面都没有邻居。宅基证上写的是：我家东边是空场，西面是他们，他家西面是路，东面是我家，因为我家只能从东面走路，所以自己垫的路连上我们的房子已经超出17米，他们家原来三间房子是12米，没有建设，可他们的宅基地证上却也写了到17米，他们说要按宅基地证上的面积为准，我想问像这种情况，宅基确权时，是从我们两家房子相邻的一边量起，还是从各自的另外一边量呢？

回答：

土地确定四至范围可具体咨询当地土地管理机关。