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二手房签完合同，交完定金，发现与之前看房不一致怎么办？

广东－深圳 04-03 10:43 悬赏 5 发布者:seacri…… 给我留言回答:(3)

签合同买房前看过房（一周前，但是不是在目前的中介手下看的房），无人居住，签合同时候付了一万定金，约定第二天补交4万定金，并同时查看家私电器清单。按第二天自己没空，让女朋友代查并付清定金。女友没有经验，交完定金查完家私电器，回来告诉我房屋被业主借给朋友居住。由于我们买的是婚房，当时买房也是看中是一手业主，而且此房以空置，签合同当天业主也没跟我们说房屋借给朋友居住。

现在这样我们有权让业主收回房子，不让他人入住么？
我们能够在首付资金监管前再补充协议让房屋空置，钥匙交由中介保管吗？
如果补充协议要求被业主拒绝，我们能以此拒绝首付吗？
这种情况下，如果拒绝首付，我们会被要求按照合同赔偿吗？

谢谢指导

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[广东-广州]
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回复时间： 2012-04-03 10:54

首先需要看看定金合同的相关约定；
若定金合同没有相关约定，因为这只是一份定金合同而已，你们的其他要求可以在签订正式合同时提出来，如果对方不能满足，则应当退还定金，你们无需赔偿

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回复时间： 2012-04-03 11:33

我很想知道你们的房子的买卖合同关于该房是不是存在租约是如何约定的。有约定的按约定。没约定的协商。我所知合同都有对该房状态的约定。

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回复时间： 2012-04-03 11:53

需要了解你们签订的合同是否有关于该房产的租约、借住、抵押等进行约定，建议你还是仔细看一下你们签署的合同之后再做决定吧。必要的情况下，建议聘请律师帮你提供法律支持，以免不当违约而导致不必要的违约损失。
具体准确的咨询意见或操作方案，还需详细审阅并分析你手头的证据或事实陈述，您可致电余律师（186-0302-1972）或来办公室面谈获得法律支持。

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