你好！我有个关于房屋漏水责任划分的问题咨询你一下。我买了一套

你好！我有个关于房屋漏水责任划分的问题咨询你一下。我买了一套二手房本身带租约1所以继续租给原来的租客。租没有多久，楼下的房东说我家漏水了，渗水到他家屋顶。楼下房东上去检查说是因为空调水滴到阳台才渗下去的。我原本打算十月份去处理，没料到9月份因为台风天刮大风下大雨的，租客不在家回老家去，使阳台泡水两天，导致楼下的屋顶发霉严重。楼下的住户要找我索赔。我个人认为租客在使用房屋的过程中使用不当造成楼下屋顶漏水有过失也必须承担。因为，跟租客的合同也有提到：如因租客使用不当房屋造成损失的，租客必须承担。租客却拒不承担。根据你多年的办案经验，你认为此事该如何处理比较妥当。