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房屋租約簽一年,後來沒簽約但繼續租了2年多,現在不租了,預繳3个月房租可退嗎?
广东－珠海 04-03 20:56 悬赏 0 发布者:flashf…… 给我留言 回答:(5) 求幫忙,租房爭議問題
情況
1.有簽租房合約2009年2/12~2010年2/12
2.之後至2012年3/31沒有續簽,但房租都是每次預繳3个月
3.3月底告知房東不續租,4/1交还租屋,房租已預付至5/12
問題
A:房東不願退還預付至5/12租金
B:因回南天牆壁潮濕發霉,要我負擔粉刷費用,從押金里扣
感覺很不好,租3年多了,2800一个月,現在不租就刁難,有誰懂民事的,能告訴我,這房東做法合理嗎?
情況
1.有簽租房合約2009年2/12~2010年2/12
2.之後至2012年3/31沒有續簽,但房租都是每次預繳3个月
3.3月底告知房東不續租,4/1交还租屋,房租已預付至5/12
問題
A:房東不願退還預付至5/12租金
B:因回南天牆壁潮濕發霉,要我負擔粉刷費用,從押金里扣
感覺很不好,租3年多了,2800一个月,現在不租就刁難,有誰懂民事的,能告訴我,這房東做法合理嗎?
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3932197积分
回复时间： 2012-04-03 21:00
应退回预收的房租
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-03 20:59
房东的做法不合理。
追问：
謝謝雷律師
那房東做法不合理,那合法嗎?
回答：
不合法。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-03 21:04
协商不成诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
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回复时间： 2012-04-04 09:52
起诉维权
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-06 17:20
因为租赁期间届满后，没有续签租赁合同，你和房东之间属于不定期租赁关系，你和房东都可以随时解除合同，但房东解除合同应当在合理期限之前通知你，且要退还你交还房屋后的预付租金及押金(注：押金的退还要按照原书面租赁合同的押金条款履行)。粉刷费用要看你们原书面租赁合同的约定，没有约定的，不应由你承担。
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