出租事宜

我在2009年12月份买了一个门面，当时由于双方太忙只是把房屋买卖合同签了，也把钱付了，但一直未办理房产证过户手续。此门市原房东与承租人合同到期时间是2009年12月31日止。由于太忙今年二月份我才去与承租人交涉房租事宜，我根据现市场的价格涨了房租，承租人不干，后考虑到一二月份正是做生意的黄金时期，我就说一，二月份就按原房价收租金，从三月份起按新房租价收取，对方就答应考虑，也就没有签合同，只是收了承租人一，二月的房租，如今马上就要到二月底了，对方却都不搬，还说我收了他的房租视同以原租金出租。说视为默认原合同，我说以前合同是他与原房东签订的，我又没有给他签合同，况且去年十二月份原房东带我一起去他门市上告诉他，门市已是我的了。现在他却失口否认。我现在该怎么办呢？