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拆迁问题家庭共有财产问题

04-04 08:25 悬赏 30 发布者:Keana.…… 给我留言地区:北京－大兴区回答:(12)

家里的宅基地拆迁，宅基地是家庭共有财产，头两年家里有过分家协议，曾说明日后如有拆迁，补偿是子女平分（但没说明是针对人的补偿，还是真对房的补偿，当初没想到拆迁补偿还有这么多说法）。但大队拆迁时是按符合安置资格的人给的补偿，不是按地上面积算的，这导致了家庭成员中有一部分不属于安置资格的人一点补偿都没有。协商后，有补偿的人说这些补偿是国家给他的，不在分家范围里，不同意拿出来分，最多给无补偿的人几万块钱当初盖房的钱（其实当初订协议的意思就是但凡有补偿都拿出来平分，只不过是个别人仗着国家政策的偏向，起了黑心，钻协议的漏洞，要独占所有补偿，人神共愤，没补偿的人还有苦难说！）。
宅基地是共有财产，结果拆迁后一个是数套房几百万，一个就拿几万块钱打发了，天理何在！
我想请问，在宅基地是共有的前提下（大队拆迁的安置资格也是以有宅基地为前提在进行判断的），针对个人给的拆迁补偿究竟算不算家庭共有财产？有分家协议在，给个人的拆迁补偿究竟能不能“全部”拿出来平分？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间：2012年04月05日 12时53分

这里面有不同的法律关系，对外的拆迁安置补偿法律关系，对内的家庭成员财产分割意思表示，不能混在一起。农村的拆迁一般针对是家庭，拆迁人往往是家庭的代表。我们处理过许多这类拆迁财产纠纷，你不要管拆迁政策是怎么样，你们的矛盾不是拆迁纠纷，而是拆迁补偿安置财产的分割纠纷，当事人之间的协议是非常重要的。

其它答案

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-04-04 10:04

还是聘请律师代理稳妥

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-04 10:12

应该按分家协议,分配.

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2012-04-04 10:57

按人口给的应该归个人。

追问：

可是那我们的协议呢，说好补偿平分的？不做数了么？补偿全是按个人给的，如果个人的归个人所有，那我们就一点都没有了。而且当初大队拆迁的时候是有选择的，可以选只要钱，那样的话就是按面积给，就完全可以按照协议来办。如今他们选择了要房的，那岂不是完全侵占了我们家的利益。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
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回复时间： 2012-04-04 11:38

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-04 12:34

建议带材料与律师面谈详细解答

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-04-04 13:47

您好
1 如果针对个人的拆迁补偿，属于个人；
2 如果拆迁政策明确给个人，他人无权主张。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-04-04 19:15

建议你带齐资料找律师当面咨询。因为目前北京拆迁涉及到宅基地和房屋的，基本都是由宅基地补偿款、房屋及附属设施补偿款还有人口或户口钱及其他补偿或补助款项，不可能几套房几百万都是按照户口给的。如果你们的分家协议有效，宅基地和房屋补偿等款项就应该按照分家协议的约定进行分割。具体情况可以联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-04 20:50

针对个人的补偿，如果协议上没有体现，属于个人，不是共同财产

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4553498积分

回复时间： 2012-04-04 21:49

看拆迁政.策，如对个人的补偿的归个人，对财产补偿的按分家协议

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-04-05 11:23

拆迁应当按照拆迁政策进行补偿，政策规定是对少就是多少。

[河北-沧州]
付玉阁律师
11662积分

回复时间： 2012-04-05 11:34

你好，对于你的问题，简单看了一下，问题是你所说的问题不是很完善，且有部分事实不清晰，因为在现实中裁判结果与证据有直接关系，你是否有关键性证据，及证据是否能形成完整的证据链，都需要一一核实，建议你有时间，我们当面谈谈。另外我所有专门研究您提出的该类问题的专业律师，相信我们可以帮到你，至少能给你一个满意的答复。如有疑问，可拨打电话付律师：13910429429

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