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隐蔽工程漏水

北京 04-05 10:27 悬赏 0 发布者:qcqx 给我留言回答:(10)

2006年买的房子，2007年时厨房预埋管道漏水，打开地面发现一个厨房竟然有2个接头，是后面的接头漏水，物业花钱修理了。2012年，又漏水了，是前面的接头，物业说已过保修期，要自己花钱修理。请问律师，这个管子我们又没动过，是房屋质量问题，应该由谁来修理呢？法律依据在哪儿？谢谢。

问题补充：

谢谢各位律师，那么请问这种预埋地下管线出线问题，是否属于房屋质量问题呢？

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全部答案

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
1194473积分

回复时间： 2012-04-05 10:37

应当由开发商承担责任。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568428积分

回复时间： 2012-04-05 10:43

找物业修理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-05 10:30

房屋质量问题有开发商承担责任，因为你说的责任认定比较麻烦，建议你协商解决

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-04-05 10:33

房屋质量保修期是5年，保修期内，应当由开发商负责，过了保修期的，应当由物业负责。
你可以要求物业进行维修，并赔偿因此给你造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。