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没经过三分之二村民同意的承包合同有效吗
北京 04-06 10:26 悬赏 0 发布者:Aqe9449 回答:(9) 我村负责人把村的30亩土地承包了别人，合同期限为30年，但签订这合同他找了八九十人按了手印（我村400人18岁以上280人）承包人以承包了6年，这合同有效吗？我们认为价格太低我们再和村委签合同可以吗？
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回复时间： 2012-04-06 10:35
可以，建议谈判解决
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回复时间： 2012-04-06 10:36
您好：
承包集体土地，如果承包给集体经济组织成员以外的，直接找农户协商流转事宜，签订流转合同，流转方式有转让、转包、租赁等，其中转让形式有法定程序，也就是必须经三分之二以上村民或村民代表同意才能转让，并且要到上级人民政府进行审批备案才能有效。
所以根据您的描述，村委会的相关做法不符合法律程序。
如果需要帮助，您可以拨打我们的电话进行咨询。
承包集体土地，如果承包给集体经济组织成员以外的，直接找农户协商流转事宜，签订流转合同，流转方式有转让、转包、租赁等，其中转让形式有法定程序，也就是必须经三分之二以上村民或村民代表同意才能转让，并且要到上级人民政府进行审批备案才能有效。
所以根据您的描述，村委会的相关做法不符合法律程序。
如果需要帮助，您可以拨打我们的电话进行咨询。
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回复时间： 2012-04-06 10:44
您好！根据您的叙述，做法是不合法的，如果需要帮助，您可以拨打我们的电话进行咨询。
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回复时间： 2012-04-06 10:47
合同内容显失公平的情况下,可以起诉到法院要求提高价格.
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2012-04-06 11:21
还是聘请律师代理稳妥
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回复时间： 2012-04-06 11:35
合同内容显失公平的情况下,可以起诉到法院要求提高价格.
如需帮助，可来电。
如需帮助，可来电。
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- 赵亮律师
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回复时间： 2012-04-06 12:07
程序上违法，合同无效。
但关于价格，你们如果认为过低可以与村委会协商提高。
但关于价格，你们如果认为过低可以与村委会协商提高。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
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回复时间： 2012-04-07 12:52
积极协商解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-04-07 16:43
可以起诉村委会。
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