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农村宅基地及房屋转让纠纷
04-06 16:28 悬赏 20 发布者:松竹镇 给我留言 地区:广东－湛江 回答:(1)
转让方家庭有母亲（简称甲）和两个儿子，其中大儿子已经结婚，但都没有分家，2011年6月甲与同村村民乙约定将甲的农村宅基地及房屋转让给乙，乙支付甲三分之一订金；于2012年1月签订转让合同时乙将余款支付甲方。转让合同书上有甲与大儿子的签名，请问这份转让合同是否有效？是不是一定要在村委会备案？事过两月以后，由于有村民出更高价钱要买，所以甲就反悔说不卖了。甲的行为是否有法律依据？谢谢哪位能给我答复。。。。。
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最佳答案
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回复时间：2012年04月06日 17时02分
合同有效，乙方可以追究甲方的违约责任，或者要求其继续履行合同，将房产进行过户。
追问：
请问一下：合同是否有效和是否在村委会备案有关联吗？
回答：
没有关系，没有在村委会备案不影响合同的效力
追问：
谢谢您了。非常感谢！
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢您。
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