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购房合同
北京－房山区 10-17 22:37 悬赏 0 发布者:xhx771…… 给我留言 回答:(9) 我在北京一家国企工作，去年单位给解决了一家人北京户口，我的社保从2013年开始在北京缴纳。我老婆现在处于待岗，没有收入来源，靠我的收入支撑家庭，她的社保一直在西安原单位缴纳。前几天，我老婆在长阳看上一套二手房，没有和我商量好，她对购房方面没有任何经验，就把10万的订金交了，购房合同也以她的名字签了，6.5万的中介费也交了。等她发给我的小区照片后，我发现小区环境不行，价格也比正常高。我不想买这套房子，怎么办？但是合同里写的明确，违约需要交违约金20%。但是，我老婆在合同里写的是采用住房公积金贷款，实际上，她没在北京缴纳社保，住房公积金贷款肯定办不了，只有使用我的住房公积金贷款，但是我不同意买这套房子，怎么解除合同？押金能退回来吗？需要缴纳违约金吗？请指教！谢谢！
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- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 50986积分
回复时间： 2016-10-17 22:43
搜集证据，诉讼解决，依法维权，详询来电微信
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2016-10-17 22:49
双方无法协商，可以起诉维权要求退费
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-10-17 22:49
一般不会交20%违约金的；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，如需代理，可以联系我。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455331积分
回复时间： 2016-10-17 22:50
您好，详询来电微信
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2016-10-17 22:55
需要承担违约责任，建议与对方协商，看可否解约。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间： 2016-10-17 23:22
您好，具体根据合同约定
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师
- 873930积分
回复时间： 2016-10-17 23:23
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130948积分
回复时间： 2016-10-17 23:25
如果协商不成，建议诉讼处理
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-10-18 10:09
按合同约定处理的。
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