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房屋买卖合同中,买受人单方签字,出卖人无签字或盖章的合同是否有效?
04-08 14:56 悬赏 0 发布者:sGd1488 回答:(2) 去年在买受人去某知名品牌楼盘看房时,受销售忽悠草签了房屋购买合同,但出卖人未签字,这种情况,草签的房屋购买合同是否有效?在付款方式上,买受人无授权书的情况下,由第三方亲属签定了分期付款协定书,此协定书是否有效?房屋未交房,但楼顶在盖瓦封顶时,出现大面积漏水,打补丁,此种情况下在上述情况下,可否退房?在限购政策下,在开发商不签字的一年多时间里,买受人另外购买了一套房屋,且备案,已无资格购房,可否退房,要求退赔首付款?
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- [湖南-长沙]
- 罗喜立律师 VIP
- 电话:18975800696
- 46432积分
回复时间: 2012-04-08 15:06
初步判断合同成立且生效,因案情复杂,建议当面咨询律师。
我的补充: 2012-04-08 15:07
成立生效的理由就是买方已交纳首付款且卖方已接受。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4553498积分
回复时间: 2012-04-08 15:23
卖方未签字的,合同未成立,但卖方授权他人代理或者事后追认的除外
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