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房屋买卖过户费未在合同中写明的法律咋样规定

山东－潍坊 04-09 11:03 悬赏 5 发布者:fulili…… 给我留言回答:(4)

房屋过户中，法律有明文规定买卖双方各自的承担费用么？请问我是买房应承担哪些费用呢

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回复时间： 2012-04-09 12:05

你好，以下规定供参考：具体咨询房屋管理部门。（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。

（6）房屋产权登记费：80.00元，买方承担。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。

追问：

首先先谢谢您的回答，，再就是如果卖方坚持由我出，我该怎么办？请问上面您所提的有法律依据么？就是指有明文规定么