回迁房买卖纠纷，房产升值，房东要违约

我于2015年4月份在昆山市买了一套政府拆迁房。地契手续齐全，当时买的时候，没有钥匙，没有房产证。合同已签，首付已经付给房东。
由于今年房价暴涨，房东不甘心，决定违约
目前钥匙已经通知房东去领取。房东没有领。
一直拖着，到了按照约定付房款的时候，房东违约。
房东同意按照合约赔偿已付金额的同等金额。
即使赔偿这点，我还是有很大损失的。第一我不是炒房子，是买婚房用的。
我不愿意要赔偿，想要回房子。请问这种纠纷打官司的神算有多少。我害怕打时间太久，对我的损失太大了。