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10年后的遗产继承问题
上海－徐汇区 04-09 23:41 悬赏 10 发布者:心痛啊 给我留言 回答:(12) 老人有4个子女，次子最近，所以一直照顾着。老人去世后，4位子女写了一个证明，说房子是共同财产，由次子管理，有什么事情要与他们沟通，并同意户主名改成次子的孩子的名字。但此证明没有中间人，没有公证。之后二儿子写了放弃1/4继承权的纸条，也没有中间人，没有公证。老人去世没过多久，次子生活所迫，卖了那套房子，得20万，但并没告知兄姐。之后的几年，也没有人再提及老人房子的事情。现在因房价猛涨，兄姐想继承自己那份遗产。这该如何分配？是否按市值？次子孩子有继承权吗？
问题补充：
谢谢各位，当时的房产合同是合法的。
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-04-10 01:43
首先看当时卖出房屋是否合法，如果违法，可能主张合同无效。
如果买卖合同成立，那么可以要求其支付款项。并要求赔偿损失。
为慎重起见，建议预约律师当面咨询。
如果买卖合同成立，那么可以要求其支付款项。并要求赔偿损失。
我的补充： 2012-04-10 10:10
二儿子没有继承权，其他子女仍有权利。为慎重起见，建议预约律师当面咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-04-10 07:15
首先看当时卖出房屋是否合法，如果违法，可能主张合同无效。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 39257积分
回复时间： 2012-04-10 07:33
建议你面洽到律师为宜，因有些细节需要进一步确认到。如果具备分配条件，一般依市值来计算。次子生前，次子孩子不享有继承权。次子生后，次子孩子享有转继承权。
追问：
房子已经卖了，也能按现在的市值继承？
回答：
不能，依当时交易价格。可考虑计算利息的可行性。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 07:36
首先看当时卖出房屋是否合法，如果违法，可能主张合同无效。
如果买卖合同成立，那么可以要求其支付款项。并要求赔偿损失。
如果买卖合同成立，那么可以要求其支付款项。并要求赔偿损失。
追问：
损失如何计算呢？
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2012-04-10 07:41
情况较为复杂，需根据具体情况确定，建议预约时间面谈以便给你最准确的答复。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-04-10 09:08
可以继承。应当按市值。次子没有继承权。若需帮助，可来电或预约向我当面咨询。
追问：
为什么次子没有继承权？房子已经卖了，也能按现在的市值继承吗？
回答：
二儿子写了放弃1/4继承权的纸条
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 09:36
你好：
从你讲述的情形来看，如果户主是次子的孩子，且没有其他同住人的话，次子的孩子或次子代替其未成年孩子出售公房使用权没有法律上的障碍，房产交易有效。但对于房款20万元，其他兄姐可以要求分割。
从你讲述的情形来看，如果户主是次子的孩子，且没有其他同住人的话，次子的孩子或次子代替其未成年孩子出售公房使用权没有法律上的障碍，房产交易有效。但对于房款20万元，其他兄姐可以要求分割。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616063积分
回复时间： 2012-04-10 11:18
已经放弃的人，无权分遗产
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-04-10 11:28
要具体分析，总体对你是有利的！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 12:30
期间过程比较复杂，建议带上材料当面咨询律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 15:25
你好，已经书面放弃继承的，是没有继承权利的。就你表述来看，其他子女是有继承权的，但应以20万为限。如需帮助可来电咨询或带上相关材料面谈，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 21:30
首先看当时卖出房屋是否合法，如果违法，可能主张合同无效。
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