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关于新结婚法司法解释相关问题

04-10 09:25 悬赏 10 发布者:automa…… 给我留言地区:山东－山东回答:(5)

现在男女双方未结婚，刚签订了房屋购买合同且以付款。在婚房的购置中，其中一方父母出资占绝大部分。在房屋购买合同中男女双方都签了字。请问律师：1.是否房产证上必须为2个人名字？或一方持有，一方共有。2.房产证上是否可约定房产分配份额？3.假如没有约定分配份额，只是从付款凭证中是否可以在以后离婚房产分割中作为依据按比例分配？4。还有什么办法可以约定房屋占有或分配比例？

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最佳答案

[山东-青岛]
王学海律师
电话：17180181508
134753积分

回复时间：2012年04月10日 09时37分

1、既然双方都有出资，当然房产证上登记为2个人名字为最好。在登记形式上即是一方持有，一方共有。
2、房产证上可约定份额，如4：6或3：7等等。
3、如不约定份额，一般按照5：5对待。如果发生纠纷可依付款凭证确定比例。
4、还有的办法就是双方签定一份婚前财产协议，以备后用。
对以上答复，请给予评价。

其它答案

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2012-04-10 09:28

房产证上可以为共有，在备注一栏中约定双方所占的份额。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-10 09:40

房产证上一方持有，一方共有。房产证上可约定房产占有份额

[山东-济南]
李海英律师
59757积分

回复时间： 2012-04-10 09:52

1、既然双方都有出资，当然房产证上登记为2个人名字为最好。在登记形式上即是一方持有，一方共有。也可以登记一个人的名字
2、房产证上可约定份额，也可以按照出资比例约定份额。
3、如不约定份额，一般按照5：5对待。如果发生纠纷可依付款凭证确定比例。
4、双方也可以签定一份婚前财产协议，对房子的归属、份额比例进行约定。