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我今年8月份买的期房，在哈尔滨闽江路与规划路街口。去售楼处给我介绍的

黑龙江－哈尔滨 10-19 22:14 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

我今年8月份买的期房，在哈尔滨闽江路与规划路街口。去售楼处给我介绍的，之后说的园林绿化介绍的方方面面，还有校区房，之后说今年十月底就能进乎。结果，手续，贷款，全部办完了，还贷这月已经两个月了，中间加个业主群，都是6号楼的，两个单元居民，每个人情况都不一样，最开始他们说房子有问题，什么好几年进不了户，说什么都有，我也没在意，前不久房展会看见卖房子开发商工作人员和一些人发生争执，他们说好几年不进户，也不给说法，一拖又一拖每年都这样，有的短三两年，有的长达四年半快五年了。说是开发商和承建商因为款的问题。预售许可证在网上可以查到，16年刚发。房产局网备案合同也能看见。还有就是，开发商卖我房子没有明确告诉我这块有垃圾房，只说火车道的事。垃圾房我在房产局网上查会我在我们楼附近，还有开发商到时承诺说进不了户，让我们按合同走。也没有说房子和承建商发生问题。我这几天，跑了房产局，说我家问题复杂，合同是开发区房产局，但最后规划是香坊区房产局一所。预告表，我今天跑一天，房产局说这表可备，可不备。我们就怕开发商和承建商弃房。还有，他们的承建商说换好几批了，我昨天也拍了我购房，远处照片，今天我们同楼一起去房产局咨询，他昨天去现场看没有人，问附近人说十多天没有人来干活了。我们现在就想咨询我现在接下来怎么办。。

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[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2016-10-19 22:25

你好，可以搜集证据诉讼解决

追问：

什么证据？我现在就想问，我是退房，还是维权，我现在这种情况适合什么

追问：

我下一步应该我找哪个部门能咨询开发商到底什么问题，不动工，还有，当初说的很多都有变数我怎么去维护自己利益。

追问：

如果这种情况，垃圾房和学校当初都不一样。我怎么维护个人权益，这种情况，开发商和建筑商都不接着盖房，我接下来找哪个部门。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
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回复时间： 2016-10-20 07:42

你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。