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关于房产赠予与继承的问题
山东－济南 04-11 09:53 悬赏 0 发布者:bunnyl…… 给我留言 回答:(8) 律师您好，我想咨询一个关于房产赠予与继承的问题，具体情况如下：
我爷爷以前有一套平房(但不是唯一一套，我爷爷还有另外一套房子)，准备给我结婚用，之前还是公房时，写了一份赠予书（大致意思就是将这套房子赠予我，有签名，手印。我爸爸、大爷、姑姑等其他有继承权的人也都同意。），但一直没有去公证，后来这套平房拆迁，还需要拿一部分钱，我贷款的话要求房产证必须是我的名字，可是现在房产证还没下来，我爷爷前阵子也因为脑血栓突然去世了。
我想咨询一下：
1.我爷爷之前写的赠予协议是否还具有法律效应？如果有效，现在去公证可以吗，需要什么手续？
2.如果赠予协议无效，走遗产继承（我大爷姑姑等都同意把房子让给我爸），需要多少费用，都有哪些步骤？怎么能把房产证上改成我名字（因为我要贷款，现在是我爷爷的名字）。
谢谢！！！
我爷爷以前有一套平房(但不是唯一一套，我爷爷还有另外一套房子)，准备给我结婚用，之前还是公房时，写了一份赠予书（大致意思就是将这套房子赠予我，有签名，手印。我爸爸、大爷、姑姑等其他有继承权的人也都同意。），但一直没有去公证，后来这套平房拆迁，还需要拿一部分钱，我贷款的话要求房产证必须是我的名字，可是现在房产证还没下来，我爷爷前阵子也因为脑血栓突然去世了。
我想咨询一下：
1.我爷爷之前写的赠予协议是否还具有法律效应？如果有效，现在去公证可以吗，需要什么手续？
2.如果赠予协议无效，走遗产继承（我大爷姑姑等都同意把房子让给我爸），需要多少费用，都有哪些步骤？怎么能把房产证上改成我名字（因为我要贷款，现在是我爷爷的名字）。
谢谢！！！
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- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2012-04-11 10:18
无效。。。。。。。
- [山东-济南]
- 李海英律师
- 59757积分
回复时间： 2012-04-11 11:00
携带协议与律师面谈
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-04-11 13:25
无效的。。。。。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-11 15:05
你好，公房你爷爷无权处分。可以打遗嘱继承诉讼，如果其他继承人放弃继承，房子归你。提起诉讼即可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-11 15:33
1.无效。
2.通过诉讼解决。具体费用要根据房产价值计算。建议带好相关材料，当面咨询律师。
2.通过诉讼解决。具体费用要根据房产价值计算。建议带好相关材料，当面咨询律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-11 16:45
如你所说 是无效的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-11 17:02
1、因是公房，赠与协议无效。
2、如果其他继承人同意，可以将房子由你爸继承，你爸再将房子赠与你。
如请律师，请联系我。
2、如果其他继承人同意，可以将房子由你爸继承，你爸再将房子赠与你。
如请律师，请联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-04-11 18:47
是无效的
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