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我现住一套使用权房子，承租人是我爷爷的名字已经去世很多年，一直都没有变更承租人

北京 10-20 15:50  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(14)
我现住一套使用权房子，承租人是我爷爷的名字已经去世很多年，一直都没有变更承租人，老人共有五个子女，现在住房户口上只有我和我的儿子两个人，请问如果拆迁的话是否老人的子女都有分割的权利。
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全部答案
回复时间： 2016-10-20 16:04
都有分割的权利。
回复时间： 2016-10-20 16:06
你好，各地拆迁补偿政策不同，建议咨询当地征拆办。
  • [北京-朝阳区]
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回复时间： 2016-10-20 16:15
继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2016-10-20 18:36
您好，都有继承权
回复时间： 2016-10-20 16:00
子女都有分割的权利。
回复时间： 2016-10-20 16:01
您好，子女都有继承权
追问：

可是我在网上查询，使用权的房子不是不在继承范围内吗。同住人可以享有承租权吗？

回答：

您好，使用权的房子要变更为所有权房才可以继承。

回复时间： 2016-10-20 16:03
最好在拆迁前变更承租人
回复时间： 2016-10-20 16:06
都有分割的权利。
回复时间： 2016-10-20 16:10
您好，如果没有遗嘱需按照法定继承原则办理
回复时间： 2016-10-20 16:11
您好，子女都有继承权
回复时间： 2016-10-20 16:16
子女都有分割的权利。
回复时间： 2016-10-20 16:21
你好，可以变更承租人
回复时间： 2016-10-20 16:30
不一定   亲属关系不是唯一的标准 具体要看谁是承租人  谁在这居住 

  所以 建议  你目前需要做的就是 想办法 尽快去办理承租人变更登记手续  这是当务之急
回复时间： 2016-10-20 16:53
有权分割
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