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您好 由于买房的时候我和男朋友不知道二套房会受限制，然后在签订合同的过程中才知道需要填已婚才能购买

北京 10-20 15:58  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(8)
您好
由于买房的时候我和男朋友不知道二套房会受限制，然后在签订合同的过程中才知道需要填已婚才能购买，所以中介说让男朋友填已婚，并说让我们补个证就可以。我们也以为他们肯定知道这种情况能否购买的问题，现在合同能有效吗？如果想要解除合同该怎么办？有什么后果？
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回复时间： 2016-10-20 16:12
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间： 2016-10-20 16:01
需要承担违约责任
追问：

那现在还m网签能算违约吗？但是当时中介也没说清楚啊，回来越想越觉得有问题

追问：

那他们也没事先审核我们的购房资质啊

追问：

中介没给我们说清楚难道没责任吗

回复时间： 2016-10-20 16:05
承担违约责任
回复时间： 2016-10-20 16:07
需要结合协议的内容分析
回复时间： 2016-10-20 16:10
您好，要承担违约责任
回复时间： 2016-10-20 16:16
要看买卖合同及交易细节判断；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
回复时间： 2016-10-20 16:26
这是需要承担违约责任
回复时间： 2016-10-20 16:28
如果没有办理结婚登记  你们就么有资质 购买 就可以主张解除合同     反之  机会就不大了

  所以 如果要解除合同 就只能拿无法登记 没有资质做文章了  还是有机会的
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