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购房合同纠纷
陕西－西安 10-20 16:26 悬赏 25 发布者:lupeng…… 给我留言 回答:(3) 各位律师，大家好！我于2013年在西安一楼盘买了一套房子，当初开发商承若是商品房，可是到了合同约定的交房日期2015年5月1日，被开发商告知是小产权房，并让一次性将尾款付清，我一气之下按照合同上的条款去准备去申请仲裁，可是开发商放话说他们不怕，因为到法院强制执行时，开发商账号上一分钱没有，他们也不愿归还已支付的首款，我想咨询一个各位律师，法院强制执行时，可以将开发商正在售卖的小产权房当做他们的财产进行变卖或抵押吗？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 4089531积分
回复时间： 2016-10-20 16:29
这是可以按照合同的约定来承担违约赔偿的
追问：
可是仲裁之后，他们没钱，但是他们房子还在，那算是可以强制执行的财产吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-20 16:29
开发商的行为是违法行为，小产权房是不可以交易和抵押的。
追问：
西安这个地方，这种小产权都是受地方保护的，所以根本就没办法
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2016-10-21 11:29
开发商既然还在售房，就有收入可供执行。等到开发商卖完房，就更没法执行了。
追问：
售房的钱进入的不是他自己的账号
回答：
进入的不是他自己的账号，是谁的账号？你如何知晓？有无证据？
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