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达州市通川区新世纪门市租赁合同违约
四川－达州 10-21 14:26 悬赏 0 发布者:zhouka…… 给我留言 回答:(2) 四川省达州市通川区新世纪门市业主1600多户购买了开发商盛兴房产公司刘永好的房产，并以返祖的方式再租给开发商盛兴房产公司刘永好，刘永好统一将门市招商给重庆新世纪在经营，前几年刘永好每年都按照双方签定的合同定时返回了租金，由于开发商盛兴房产公司刘永好扩大经营导致资金链不足现已资不抵债，所以2016年刘永好就没有按时返回租金。请问律师有什么好又快的办法收回我们的租金?
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-21 14:34
你好，协商不成，可以向法院起诉，要求履行协议。
追问：
向法院起诉，是不是很漫长啊？
整个新世纪业主是1600多户，有负2楼，负1楼，1楼，2楼，3楼，1-3楼都没有房产证，只有一份合同书，刘又把一些门市抵押给了银行，1-3楼有一部分现在又办不了证，向法院起诉维权有没有效果？
回答：
你拖着也是拖着，还不如起诉了。一审3-6个月。
追问：
整个新世纪业主是1600多户，有负2楼，负1楼，1楼，2楼，3楼，1-3楼都没有房产证，只有一份合同书，刘又把一些门市抵押给了银行，1-3楼有一部分现在又办不了证，向法院起诉维权有没有效果？
回答：
你好，有效果，及时起诉。你的情况很复杂，房产以登记为准，若是该房产被抵押给别人的话，开发商还不了款，别人起诉开发商，是可以执行房产的。所以你们还是及时起诉追究开发商的责任。如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。
追问：
请问我们有没有权收回我们的门市经营权
回答：
你好，可以。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-10-21 14:44
可以收集证据向法院起诉的。
追问：
整个新世纪业主是1600多户，有负2楼，负1楼，1楼，2楼，3楼，1-3楼都没有房产证，只有一份合同书，刘又把一些门市抵押给了银行，1-3楼有一部分现在又办不了证，向法院起诉维权有没有效果？
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