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我是卖方，通过中介与买方签订了二手房买卖合同，签合同时就告诉买方

河南－郑州 10-21 15:33 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

我是卖方，通过中介与买方签订了二手房买卖合同，签合同时就告诉买方，房子有贷款需要解压，合同上注明必须在签合同当日起65日内办理过户，到现在都一个月了，买方还给一分钱首付款，我贷款解压需要提前一个月预约，请问现在我该怎么办？

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[山东-威海]
徐风文律师
12684积分

回复时间： 2016-10-21 15:36

建议尽快联系中介和买方，双方就买卖事宜另行协商并形成书面协议。协商不成的，马上根据现有的合同约定书面通知对方付款及预约还贷相关事宜。

追问：

合同上有一条规定，立契之日买方付清首付款，延期一日应付房款的百分之一做为滞纳金，请问签合同之日是立契之日吗

追问：

买方以贷款审批没下来为由，不给首付款的

回答：

买方应根据合同约定支付房款，按你所说是对方违约，可要求对方履行合同并承担违约责任。最好带合同到所里当面咨询。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2016-10-21 16:10

可以收集证据向法院起诉的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-21 16:38

可以催告对方履约，在合理期限内不履约的可以起诉

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-21 16:37

你好根据合同约定处理具体可以可以电话联系咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-21 17:09

你可以解除合同，追究对方的违约责任。

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