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房屋增值

北京 04-13 12:47 悬赏 0 发布者:王一四给我留言回答:(10)

我申请的经济适用房，09年底拿的钥匙，当初房屋装修，买家具，一切都是他陶的钱，10年我的孩子有病住院，也是他陶的钱，月供房贷他也给过我几次钱，10年六月我们领了结婚证，现在由于感情不和又要离婚，请问，他能得到什么，我的房他有权分到吗，我能给他钱吗
20年的房贷，还了三年了，总共还款50万，我是90平的房子，能大概告诉我，我要拿出多少钱给他吗

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
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回复时间： 2012-04-13 13:01

房产属于你的婚前个人财产，婚后还贷部分及其增值属于共同财产离婚是平分。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568630积分

回复时间： 2012-04-13 13:12

房屋归你个人所有，但婚后有还贷的，离婚时你从婚后还贷及相应增值中补偿他。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-13 12:54

已经回复，婚后增值部分均分。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-04-13 13:29

您好，房屋属于您婚前的个人财产。婚后如果共同还贷，您就婚后还贷的款项及增值部分给予补偿。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-04-13 13:35

房屋登记在你名下，属于你个人财产，离婚时对方不能要求分割产权。
但对方实际参与还款的部分及其相应增值部分，你应当给予经济补偿。
根据你描述的情况，10年6月领证，从10年6月还款至今的款项总额，你应该补偿给对方一半。然后根据你补偿给对方的款项占房屋总价值的比例，算出增值部分的价值，补偿给对方即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。