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土地使用权被保全,还能建造出售商品房吗
海南-海口 10-23 15:37 悬赏 0 发布者:ymsh 给我留言 回答:(3) 某开发商的土地使用权证,因被申请保全而被法院查封,请问:
1.该地块上盖的商品房也随之被保全吗?
2.再此期间,签订的售房合同有效吗?
3.假如土地使用权被法院判决并执行给他人,购房者应怎么办?
1.该地块上盖的商品房也随之被保全吗?
2.再此期间,签订的售房合同有效吗?
3.假如土地使用权被法院判决并执行给他人,购房者应怎么办?
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- [广东-广州]
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回复时间: 2016-10-23 19:59
如果开发商没有土地使用权的话属于违法开发,购房者可以申请解除合同,赔偿违约金
追问:
谢谢您的回答!在土地被保全之前房子已经主体完工,差内装修。目前土地使用证处于部分查封状态,在这种情况下出售的房屋,合同是否有效?
- [广东-广州]
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回复时间: 2016-10-24 11:37
土地被保全涉及地上的建筑物。
追问:
在土地被保全之前房子已经主体完工,差内装修,目前土地使用证处于部分查封状态。那么,土地被保全后出售的房子是否违法?我可以提出撤销合同吗?
回答:
您的合同是什么时候签订的?
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2016-10-24 12:47
你好,开发商构成违约,建议购房者起诉维权,具体可以来电咨询。
追问:
您好,非常感谢您的回答。房子在土地被保全之前已经主体完工,差内装修。目前土地使用证属于部分被查封状态,在这种情况下出售的房屋,合同是否有效?
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