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我从二房东手里租了一个卧室,当时说的短租或者长租不一定,合同必须签一年的
北京 10-24 17:56 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 我从二房东手里租了一个卧室,当时说的短租或者长租不一定,合同必须签一年的,房租是交了压一付二房东说如果不租的话提前半月或者一个月说,他再找住户,找到下个住户,我们就可以走了,房租按实住天数扣除,住几天扣几天,中间我有事就先回老家了,让房东租出去的话就给我打电话,,可是现在他把房子也租出去了,防盗门和卧室门的锁全换了,他告诉我没有租出去,,打电话给他,他就说我们没住够一年,违约了,剩下的两个月是违约金。合同第七条违约责任是这样写的:租凭期内单方除合同视为违约,如有特殊情况,乙方应提前三十天书面告知甲方,并支付两个月租金补偿给甲方,剩余房租及保证金可以充抵违约金,逾期交付房租的,每日加收200元的滞纳金,如3天内仍不缴纳,甲方视为乙方违约,合同终止,并视为乙方放弃屋内物品所有权,甲方有权天启房门接纳新住户入住,所造成的后果有乙方负责,(我的房租还有一个多月)。我看他的合同写的什么条件都偏向他,,就在补充协议上面加了一条,不知道是不是有用,补充协议这样写的:如提前搬走,提前半个月至三十天告知甲方,找到下一租户可随时搬走,房租按实住日期收取,多余退还。。现在房子已经住里新住户了,我还没有去找房东,所以先咨询下,麻烦了,谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2016-10-24 21:00
你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间: 2016-10-24 18:03
你好,依照合同约定履行
追问:
补充协议有效么,和违约责任冲突么,,必要的时候报案可以吧?
追问:
补充协议有效么,和违约责任冲突么,,必要的时候报案可以吧?
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455025积分
回复时间: 2016-10-24 18:10
您好,依照合同约定履行
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间: 2016-10-24 18:13
补充协议有效 与协议冲突的 以补充协议为准
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-24 18:15
你好,依照合同约定履行
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2016-10-24 18:37
这是需要按照合同约定处理。
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- 我是从房东手里租的房子,因为房租费太贵就租给另外一个女生,那个租 1个回答0
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