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房子出租期间暖汽伐漏把楼下棚弄清一条,租户有责任吗?另外楼下要求把整个棚刮
黑龙江-黑河 10-25 06:32 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 房子出租期间暖汽伐漏把楼下棚弄清一条,租户有责任吗?另外楼下要求把整个棚刮,喷并指定品牌漆,胶合理吗,如果楼上房主
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话:18646088498
- 587940积分
回复时间: 2016-10-25 08:04
你好,依据合同约定解决
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
- 电话:18104515837
- 282633积分
回复时间: 2016-10-25 11:26
你好,你和房东之间的关系按照你们合同约定处理,至于是谁造成的这个部分损失也可以直接找侵权人。你自己私自更改如果对漏水有影响的话,自己也要分担责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-25 06:35
这是不合理的
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2016-10-25 08:49
你好,根据过错承担责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2016-10-25 13:00
你好,应该由谁负责任,视漏水原因根据合同确定。
如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据房屋租赁合同确定。
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿。
因此,租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据房屋租赁合同确定。
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿。
因此,租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
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