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您好我在茄子河要买一个阁楼没有房照买玩之后能公证么.交了押金

黑龙江－大兴安岭 10-25 09:10 悬赏 0 发布者:凹我去回答:(5)

您好我在茄子河要买一个阁楼没有房照买玩之后能公证么.交了押金能退回么

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[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2016-10-25 09:11

你好，询问当地公证处

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师 VIP
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回复时间： 2016-10-25 09:11

你好，咨询公证处。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2016-10-25 09:45

交了押金能退回

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
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回复时间： 2016-10-25 11:17

你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2016-10-25 12:48

你好，按实际情况，如果合同当事人不履行合同的，守约方可以要求违约方按合同约定承担违约责任。
　　相关法律规定《中华人民共和国合同法》
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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