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按揭房，没离婚，房产证上只有一人名字，房产证上的那个人可以卖
湖北－武汉 10-25 10:46 悬赏 0 发布者:刘紫馨 回答:(11) 按揭房，没离婚，房产证上只有一人名字，房产证上的那个人可以卖房吗
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2016-10-25 10:48
如是夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。可以来电详细说明情况，我可以提供进一步指导。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-25 10:52
没离婚建议不要卖，如果离婚的可能被认定为转移夫妻共同财产。
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2016-10-25 10:51
可以的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-25 10:52
你好，夫妻共同财产的处分应当由两人共同处分。但是房产证上只有一人时，因第三人可能善意，不影响买卖合同的效力。存在房产证上的那人卖方的可能性。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-25 11:04
您好，一般来说，如无其他权利阻碍，房产证上的人是可以卖房的。但是如果对方是结婚，按揭的话，一般的话，按揭没还完，是不能卖的。
- [湖北-武汉]
- 谢涛律师
- 97505积分
回复时间： 2016-10-25 11:06
婚后购买的房无论登记在一人名下还是两人名下都属于夫妻共同财产，夫妻共同财产任何一方无权擅自出卖。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-25 11:06
可以的
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-10-25 11:13
您好，一般来说，如无其他权利阻碍，房产证上的人是可以卖房的。但是如果对方是结婚，按揭的话，一般的话，按揭没还完，是不能卖的。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-10-25 11:13
夫妻共同财产的处分应当由两人共同处分。但是房产证上只有一人时，因第三人可能善意，不影响买卖合同的效力。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2016-10-25 11:39
您好，请问房子是在婚前还是婚后买的，首付是有谁支付的？如果是婚前一方个人支付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷的，房子属于登记方个人所有，可以自由买卖，但共同还贷的钱和房屋相应增值部分应当与另一方平分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-25 12:21
卖房后一般必须由夫妻两人签字才能办理过户手续
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