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首付交了，购房合同也签了，现在购房合同没给我，开发商和银行那边就让我交月供。合理吗？
广东－深圳 10-26 10:49 悬赏 20 发布者:paris0…… 给我留言 回答:(2) 我买了一处房产，首付我9月份已经交了，那天还签了购房合同，签合同的时候，开发商那边说，购房合同要等一两个月下来，银行那边办贷款也要等那么久，就让我等到银行贷款下来的时候一起去拿购房合同。可是现在，银行的贷款却下来了，开发商那边的合同却没有按照约定给我。我没购房合同，就开始按揭，这样不是很有风险吗？到时候我没有合同，房子我一直在供，开发商又不给我合同，我到底是给谁在供房?所以请教下律师，我是不是应该在拿到购房合同，然后去房管局备案，才开始按揭呢？
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- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间： 2016-10-26 11:05
给自己供楼
追问：
我是不是应该在拿到购房合同，然后去房管局备案，才和银行签按揭合同呢？先按揭，万一开发商不给我购房合同，那我很被动，无法证实这套房是我买的。
回答：
正常不会这样
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2016-10-26 15:55
供房是依据贷款合同，虽然购房合同不在手上，但你是房子的实际权利人。
追问：
谢谢吴律师，目前我只有开发商给我的首付款的收据，我怕他们不给我购房合同，会不会把这套房卖给了别人，又会不会他们跑路。房子是精装修的，如果没有购房合同，明年交房还拿不到购房合同的话，他们要是不履行承诺，我没办法维权。所以我有这样的顾虑。
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