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房屋租赁合同纠纷
广东－深圳 04-16 08:03 悬赏 25 发布者:lijuns…… 给我留言 回答:(11) 各位律师好!
我爸和租户前的租赁合同,因为当在签租赁合同的时候我没在家,而我爸是没文化的农民工不懂法律的情况下就和租户签了.租期为六年一年2500,如今已过了一年,我们当地房租价都有涨,所以我要求租户涨500,也就是一年3000,但我爸和他合同上签的是随当地市场价来涨,但没固定一年涨多少,现在租户不愿意涨,所以现在我很苦逼,想重新和租户签合同,因为我爸和他签的合同非常不完整,好象基本上是有利于他,唉...跪求各位大律师出良策!在此感谢!
我爸和租户前的租赁合同,因为当在签租赁合同的时候我没在家,而我爸是没文化的农民工不懂法律的情况下就和租户签了.租期为六年一年2500,如今已过了一年,我们当地房租价都有涨,所以我要求租户涨500,也就是一年3000,但我爸和他合同上签的是随当地市场价来涨,但没固定一年涨多少,现在租户不愿意涨,所以现在我很苦逼,想重新和租户签合同,因为我爸和他签的合同非常不完整,好象基本上是有利于他,唉...跪求各位大律师出良策!在此感谢!
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4570146积分
回复时间： 2012-04-16 08:55
协商解决，协商不成，直接起诉，起诉要求变更或解除合同
追问：
在此感谢你们！现在也只能这样了。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701897积分
回复时间： 2012-04-16 08:02
答：以显失公平为由，向所在地法院提起诉讼，要求撤销合同。
追问：
租户很狡猾,老是钻牛角尖,他说必须按合同旅行,不然就告我违约,怎么办啊朱律师?
回答：
答：申请撤销合同。
追问：
在此感谢!撤销合同,租户不愿意怎么办?
回答：
答：听从法院判决。
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2012-04-16 08:05
建议就近找律师维权
追问：
维权有多大胜算啊?
- [广东-深圳]
- 张勇律师
- 94352积分
回复时间： 2012-04-16 08:08
1，要看合同中的约定。
2，要看当地市场价有无上涨。
2，要看当地市场价有无上涨。
追问：
当地市场价涨了,合同上签的是:随当地市场价来涨,但没固定一年涨多少.
我们当地是一个镇上,我爸本来就是个老实人,当地人都知道,所以签合同时就没什么要求.我在外打工他们签好后才打电话告诉我,哎...
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-16 08:12
既然约定了可随当地市场价来涨，就可按约定涨价。
追问：
这样啊,但他不愿意涨,他这样算违约还是什么?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-16 08:37
要求撤销合同
追问：
撤销合同,租户不愿意怎么办?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-16 08:58
视合同约定具体确定
追问：
现在我在外地，合同在家里。看来我得必须回家解决此事咯。谢谢你！
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-04-16 10:29
协商不成，直接起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-16 10:41
向法院要求撤销合同（这是不管对方意志的，请不要补充问题）
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-16 10:54
阁下，有关合同纠纷，在没有审查合同前，律师无法给你切实可行的建议，建议携带合同约见律师或者扫描咨询，以免给你造成误导。以上建议供参考，祝一切顺利！
深圳陆俊明律师
深圳陆俊明律师
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-16 13:10
因为有合同，所以一般有合同依据合同。“随当地市场价来涨”是涨价的依据，无论是协商还是最后起诉，都会按照该条款来处理。只有如何操作这一条款则需要具体问题具体分析，请咨询法律工作人员。
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